1月全国土地市场供求回落 出让金降幅过半

作者:公孙枫
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发布时间:2018-01-30 13:48:59
来源:365在线

 29日,中国指数研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。数据显示,1月份全国土地市场整体供应环比走低,成交量较上月缩水近半;整体均价环比小幅回落,住宅用地均价比上扬;出让金较上月缩水过半。

  具体来看,1月份,全国土地市场供应量环比走低,比增加近四成,仅一线城市供应量环比增加;成交方面,整体成交量环比转跌,出让金总额较上月缩水过半,三四线城市均价比降幅居前。

  不过,分各类型城市来看,一线城市土地市场供求两端比均涨,供应环比止跌回升,涨幅居各线城市首位;二线城市供地节奏放缓,均价涨幅较去年期收窄,成交量及收金环比双降;三四线城市供应量环比走低,成交面积环比缩水,出让金环比下滑六成。

  1月29日,广州南沙迎来年内首场土地拍卖,两宗分别位于东涌镇和灵山岛尖的地块,采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让,共收金55.22亿元。最终,越秀地产以最高限价369824万元竞得灵山岛尖2017NJY-12地块后,中海地产以总价182378万元、配建面积47700平方米、楼面价16549元/平方米拿下东涌村地块。

  1月25日,北京土地市场出让3宗住宅地块,其中住宅部分要求全部建设成为共有产权房,合计可供应4500套共有产权住宅。从最后出让结果来看,只有朝阳区一宗地块出让成功,丰台区花乡白盆窑村2宗地块时流标。

  针对北京土地市场开年后一日两宗地块时流标的现象,夭紫治鍪φ糯笪叭衔阶诘乜槠鸺酃撸直鸶叽41.78亿元与50.58亿元,在当下这个时间,融资难度非常大。“最关键的是,最近各种渠道严查银行信托资金拐弯进入房地产,所以,大部分企业对于高投资项目,相对谨慎”。

  此前,银监会下发的《关于规范银信类业务的通知》明确提及,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场产能过剩等限制或禁止领域。

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