租房淡季 成交量却涨了

作者:公孙枫
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发布时间:2017-12-14 13:58:37
来源:365在线

11月,是传统的租房淡季,从过往数据看,从2009年到2015年,11月住房租赁交易量均环比10月下降。但今年的11月,有明显不

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年11月,北京全市通过我爱我家(普租)及我爱我家旗下相寓(长租公寓)达成的住房租赁交易总量环比10月上涨18.7%,多家中介也表示,11月房源的租赁需求有明显上涨。虽然交易量创下年度次新高,但整体租金均价却首次跌破4000元/套,创下今年租金价格的新低。

11月租赁交易量大涨 两居室占比超过一半

11月,租房市场新闻不断,租赁贷款、集体土地租赁房、增加租赁土地供应……一系列利好政策租赁市场推向未来楼市的主角地位。而回到北京市场,11月的租房市场则显现出与以往不一样的热度。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年11月,北京全市通过我爱我家(普租)及我爱我家旗下相寓(长租公寓)达成的住房租赁交易总量环比10月上涨18.7%,终止了8月份以后租赁交易量连续下降趋势,且交易量仅次于暑期租赁旺季时7月份的交易量,创下年度次新高。

根据以往的历史经验,由于临近年底,与10月相比,各年的11月北京住房租赁交易量大多会走低。据伟业我爱我家市场研究院数据显示,从2009年到2015年,11月的住房租赁交易量均环比10月下降,仅2016年有不超10%的上升,租金价格仅有小幅涨跌波动。因此,今年11月北京租赁交易量大涨18.7%,且创下年内次新高的走势存在明显的异常

此外,从9-11月份北京区域通过我爱我家每日达成的普通租赁业务量走势来看,普通住房租赁的每日交易量波动始终都保持在一定范围之内,走势并无太大变化,但在11月下旬,尤其是11月24日开始,普通住房租赁每日交易量大幅上升。统计显示,从11月24日到11月30日,我爱我家普通租赁业务的日均交易量较之前一周的日均交易量上涨了125.8%。

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